網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，隨著人民生活水平的不斷提高，電子商務(wù)大規(guī)模發(fā)展，人們的飲食習(xí)慣在悄然發(fā)生改變，對生鮮冷凍食物的保質(zhì)、保鮮提出了更高的要求，冷鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來良好的契機(jī)，冷鏈園區(qū)建設(shè)需求隨之?dāng)U大。

但是在冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)在快速發(fā)展過程中遇到了很多問題。

1. 投資方為追求政策紅利盲目建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重

現(xiàn)階段為促進(jìn)冷鏈行業(yè)的長期、良性發(fā)展，政府出臺(tái)一系列財(cái)政支持、土地優(yōu)惠等政策，但有的冷鏈物流園區(qū)在得到政府優(yōu)惠土地后，投資方為追求利益，減少冷庫面積或靠“拍腦袋做決定”建筑模式，造成了冷庫的建設(shè)背離了市場的實(shí)際需求。

2.投資方很多沒有農(nóng)產(chǎn)品流通或者物流管理經(jīng)驗(yàn)

根據(jù)對物流園區(qū)和冷鏈物流園區(qū)投資方的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，超過60%的投資方與物流和冷鏈物流沒有關(guān)系。但非行業(yè)投資方在投資冷庫時(shí)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和遇到的困難相對較多。

3. 冷鏈物流園區(qū)建設(shè)缺少專業(yè)規(guī)劃咨詢

冷鏈物流園區(qū)是以物流運(yùn)作、產(chǎn)品交易、物流加工為主的設(shè)施，包含較多專業(yè)技術(shù)，更應(yīng)注重前期的規(guī)劃研究。然而有很多冷鏈物流園區(qū)投資方不愿意花錢花精力在規(guī)劃研究上。

4. 匆忙上馬，邊建邊改

由于“拿地”對于建設(shè)冷鏈物流園區(qū)尤為關(guān)鍵，很多投資方在向政府提交申報(bào)項(xiàng)目之前匆忙做出園區(qū)建設(shè)方案并報(bào)政府批地。得到土地后，無法進(jìn)行詳細(xì)的戰(zhàn)略調(diào)研論證和規(guī)劃，所以邊施工邊改動(dòng)，造成了大量浪費(fèi)并且嚴(yán)重影響建設(shè)質(zhì)量。

冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

由于冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)存在以上問題，所以園區(qū)前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)就尤為重要。

所謂冷鏈物流園區(qū)的規(guī)劃，就是設(shè)定未來一段時(shí)間內(nèi)的冷鏈物流園區(qū)的全面發(fā)展計(jì)劃，是對未來一段時(shí)間內(nèi)冷鏈物流園區(qū)的整體性、系統(tǒng)性和基本功能性等問題的調(diào)研、分析，對冷鏈物流園區(qū)未來發(fā)展方向的設(shè)計(jì)過程。

冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃的要素主要包括：

①所在地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與城市發(fā)展情況;

②所在地區(qū)的冷鏈物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀;

③建設(shè)必要性與可行性分析;

④選址論證;

⑤定位分析;

⑥功能設(shè)計(jì);

⑦布局規(guī)劃;

⑧交通規(guī)劃;

⑨相關(guān)物流信息系統(tǒng)的規(guī)劃;

⑩他支持性、保障性體系規(guī)劃;建設(shè)和發(fā)展的實(shí)施方案。

相信大家一定對冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀有了更深入的了解，上海威士達(dá)冷鏈物流研究院專注于為客戶提供冷鏈領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)研究、策劃咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營等冷鏈物流項(xiàng)目的全過程服務(wù)。

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